Dieses Projekt offeriert Ihnen Doppelhaushälften in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung aber auch Grundstücke. Werfen Sie einen Blick auf die verfügbaren Einheiten:
| Haus | Zimmer | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Kaufpreis belagsfertig | Aufpreis Schlüsselfertig | Mehr Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 | 5 | 116,42 m² | 134,00 m² | Ja | € 380.300 | € 30.000 |
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Haus Nummer 25 Ausführung: wahlweise belags- oder schlüsselfertig |
| Grundstücksfläche | Kaufpreis | zzgl. Infrastrukturkosten | Mehr Informationen |
|---|---|---|---|
| 625,00 m² | € 125.000 | € 20.000 |
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Grundstücke mit tollem Weitblick und attraktiver Hanglage sowie atemberaubenden Bergblick:
Grundstück 18: 693 m²
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* Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von ca. € 12.000,- sind von Käuferseite zu tragen und sind noch nicht im Verkaufspreis enthalten.
Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)
Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunterladen
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Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Hier können Sie sich die genaue Bau- und
Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.
Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen.
Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen.
