Benedikt

Zuhause. In der Natur.

Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit Top-Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen.

 

Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster.

Ort
4550 Kremsmünster
Wohnfläche
ca. 106 m² und 116 m²
Zimmer
4-5
Gesamtmiete
ab € 339.300, (belagsfertig, ohne Anschlusskosten)
Sonstiges
Belags- oder Schlüsselfertig

Verfügbare Immobilien.

Bauabschnitt 1

Haus Zimmer Wohnfläche Grundstück Terrasse Carport Stellplätze Kaufpreis belagsfertig Aufpreis Schlüsselfertig Mehr Informationen
25 5 116,42 m² 311,00 m² 20 m² 1 € 380.300 € 30.000
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Haus Nummer 25

Ausführung: wahlweise belags- oder schlüsselfertig 
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 5
Carport: 2 Stellplätze

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Bauabschnitt 2

Haus Zimmer Wohnfläche Grundstück Terrasse Carport Stellplätze Kaufpreis Rohbau Kaufpreis belagsfertig Aufpreis Schlüsselfertig Mehr Informationen
47 5 116,42 m² 389,00 m² 24 m² 2 € 254.000 € 414.000 € 30.000
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Haus Nummer 47

Ausführung: wahlweise als Rohbau, in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 5
Carport: 2 Stellplätze

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48 5 116,42 m² 343,00 m² 24 m² 2 € 256.000 € 416.000 € 30.000
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Haus Nummer 48

Ausführung: wahlweise als Rohbau, in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 343 m²
Zimmer: 5
Carport: 2 Stellplätze

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49 5 116,42 m² 448,00 m² 24 m² 2 € 259.000 € 419.000 € 30.000
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Haus Nummer 49

Ausführung: wahlweise als Rohbau, in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 5
Carport: 2 Stellplätze

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50 5 116,42 m² 478,00 m² 24 m² 2 € 259.000 € 419.000 € 30.000
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Haus Nummer 50

Ausführung: wahlweise als Rohbau, in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Zimmer: 5
Carport: 2 Stellplätze

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Grundstücke

Grundstücksfläche Kaufpreis Aufschließungskosten Mehr Informationen
625,00 m² € 125.000 € 20.000
Details

Grundstücke mit tollem Weitblick und attraktiver Hanglage sowie atemberaubenden Bergblick:

 

Grundstück 18:  693 m²
Grundstück 19:  746 m²
Grundstück 20:  625 m²
Grundstück 21:  646 m²

 

  • Kaufpreis 200 € pro m²
  • 20.000 € Aufschließungskosten
  • Bauzwang 5 Jahre ab Kauf (Bei Weiterverkauf wieder 5 Jahre)
     
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* Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von ca. € 12.000,- sind von Käuferseite zu tragen und sind noch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Sie haben 
die Wahl.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),  3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamthheitlichen

Überblick zum Projekt "Benedikt"

Preisliste

Hier finden Sie unsere aktuelle Preisliste.

Projektstatus.

Projektstatus.

  1. Verkaufsstart Doppelhäuser
  2. Baustart
  3. Fertigstellung
  4. Übergabe

Wohntraum
wahr werden lassen

Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen.

 

Unterwegs

10 Autominuten zum Autobahnknoten Sattledt, gute öffentliche Anbindung

Freizeit

Lassen Sie die Seele baumeln bei einem Spaziergang in der Natur oder einem gemütlichen Ausflug mit dem Rad.

Versorgung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Lage

Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen.

Platzhalterbild
Verkauf/Vermietung Edwin
Schachenhofer
schachenhofer@zeininger.immobilien

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