ROMY

Zuhause. In der Natur.

In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten.

 

Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung.

 

Ort
Rathberg, 4644 Scharnstein
Wohnfläche
70 -87 m²
Zimmer
3 Zimmer
Gesamtmiete
ab € 386.541,-
Sonstiges
mit Garten, Terasse oder Balkon

Verfügbare Immobilien.

Eigentum

Top Zimmer Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Garten Stellplätze Kaufpreis Mehr Informationen
1 3 77,42 m² 0 m² - 15 m² 11,30 m² 2 € 375.930
Details

HWB-Wert : 39
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,76
fGEE-Klasse: A

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5 3 87,09 m² 0 m² - 17 m² 48,75 m² 2 € 424.718
Details

HWB-Wert : 39
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,76
fGEE-Klasse: A

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6 3 87,09 m² 0 m² - 16 m² 38,93 m² 2 € 464.269
Details

HWB-Wert : 39
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,76
fGEE-Klasse: A

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7 3 87,09 m² 0 m² 13 m² 0 m² - 2 € 413.627
Details

HWB-Wert : 39
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,76
fGEE-Klasse: A

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8 3 87,09 m² 0 m² 13 m² 0 m² - 2 € 413.627
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HWB-Wert : 39
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,76
fGEE-Klasse: A

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Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%* Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),  3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

 

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Wohnungsübersicht
Wohnungsübersicht

Sie haben 
die Wahl.

Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigarten Investition in Ihre Zukunft.

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamtheitlichen

Überblick zum Projekt "ROMY".

Zentrale Lage

Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten.

 

Sommer
Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee).

 

Winter
Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen?

Platzhalterbild
Verkauf/Vermietung Edwin
Schachenhofer
schachenhofer@zeininger.immobilien

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