GM6

Wohnen im Zentrum.

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Wohnungen mit Miet- oder Kaufoption angeboten. Diese günstigen Wohnungen sind teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand - teilweise in sehr gutem Zustand. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Ort
Mauthausner Straße 6, 4222 Gusen
Wohnfläche
49 - 80 m²
Zimmer
2 - 3,5 Zimmer
Gesamtmiete
ab € 501,63
Sonstiges
mieten oder günstig kaufen und selbst renovieren

Verfügbare Immobilien.

Mietwohnungen

Top Wohnfläche Terrasse/Balkon Mietpreise Mehr Informationen
1 72,50 m² Ja € 750
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Wohnung Top 1/ 1. OG (ohne Lift)

Wohnfläche: ca. 72,5 m²
Zimmer: 4
Dachterrassenbereich (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto/Monat (inkl. BK) 

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6 85,61 m² Ja € 818
Details

Wohnung Top 6/ 1. OG (ohne Lift)

Wohnfläche: ca. 85,61m²
Zimmer: 4
Dachterrasse: ca. 25,71m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich

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8 72,13 m² Ja € 709
Details

 Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•    Vorraum ca. 11,16m²
•    WC ca. 1,61m²
•    Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m²
•    Zimmer  (Schlafzimmer) ca. 9,63m²
•    Wohnzimmer ca. 41,77m²
•    Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m²
•    Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•    Abstellraum ca. 1,65m²
•    Dachterrasse ca. 25,71m²

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10 79,46 m² Ja € 756
Details

 Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•    Vorraum ca. 11,16m²
•    WC ca. 1,61m²
•    Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m²
•    Zimmer  (Schlafzimmer) ca. 9,63m²
•    Wohnzimmer ca. 41,77m²
•    Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m²
•    Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•    Abstellraum ca. 1,65m²
•    Dachterrasse ca. 25,71m²

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Eigentumswohnungen

Top Wohnfläche Terrasse/Balkon Kaufpreis Mehr Informationen
8 72,13 m² 72,13 m² € 205.570
Details

 Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•    Vorraum ca. 11,16m²
•    WC ca. 1,61m²
•    Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m²
•    Zimmer  (Schlafzimmer) ca. 9,63m²
•    Wohnzimmer ca. 41,77m²
•    Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m²
•    Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•    Abstellraum ca. 1,65m²
•    Dachterrasse ca. 25,71m²

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10 79,96 m² 79,96 m² € 227.885
Details

Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•    Vorraum ca. 12,21m²
•    WC ca. 1,35m²
•    Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m²
•    Zimmer  (Schlafzimmer) ca. 12,33m²
•    Wohnzimmer mit Küchenanschluss  ca. 37,42m²
•    Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•    Abstellraunm ca. 1,60m²
•    Dachterrasse ca. 43,13m²

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6 85,61 m² 85,61 m² € 243.989
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Wohnung Top 6/ 1. OG (ohne Lift)

Wohnfläche: ca. 85,61m²
Zimmer: 4
Dachterrasse: ca. 25,71m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
 

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12 35,79 m² Ja € 99.000
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Wohnung Top 12/ 2. OG (ohne Lift)

Wohnfläche: ca. 35,79m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 35,79m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich

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Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)

Sie haben 
die Wahl.

Die Wohnungen liegen direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz. 

Tizian Röckl, BSc.
Verkauf/Vermietung Tizian
Röckl, BSc.
+43 664 9272 515 roeckl@zeininger.immobilien

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