GM6

Wohnen im Zentrum.

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Wohnungen mit Miet- oder Kaufoption angeboten. Diese günstigen Wohnungen sind teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand - teilweise in sehr gutem Zustand. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Ort: Mauthausner Straße 6, 4222 Gusen
Wohnfläche: 49 - 80 m²
Zimmer: 2 - 3,5 Zimmer
Gesamtmiete: ab € 501,63
Sonstiges: mieten oder günstig kaufen und selbst renovieren

Verfügbare Immobilien.

Eigentumswohnungen

Top	Wohnfläche	Terrasse	Balkon	Kaufpreis	Mehr Informationen
3	50,45 m²	Ja	0	€ 143.783	Details Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - WC - Zimmer 1 (Schlafzimmer) - Zimmer 2 - Wohnzimmer mit Küche - Bad (mit Badewanne) - 1 Kellerabteil Tiefgaragen-Parkplatz extra für 15.000€ zu kaufen möglich Grundriss herunterladen Jetzt Anfragen
13	49,10 m²	Ja	0	€ 139.960	Details Die Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) mit 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: - Vorraum ca. 11,61m² - WC ca. 2,18m² - Abstellraum ca. 1,39m² - Zimmer 1 ca. 10,83m² - Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² - Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² - Dachterrasse ca. 11,91m² - ein Kellerabteil Tiefgaragen-Parkplatz extra für 15.000€ zu kaufen Grundriss herunterladen Jetzt Anfragen

Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)