drei:stern

Willkommen im Leben

Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei:stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz.

Ort: Sterngasse, 4209 Engerwitzdorf
Wohnfläche: ca. 66 - 85 m²
Zimmer: 3-4 Zimmer
Gesamtmiete: ab € 333.900,-
Sonstiges: Fußbodenheizung, Raffstore, Tiefgaragen- & Außenstellplatz, schlüsselfertig

Verfügbare Immobilien.

Eigentumswohnungen

Top	Zimmer	Wohnfläche	Loggia	Terrasse/Balkon	Garten	Stellplätze	Kaufpreis	Mehr Informationen
1.04	4	84,40 m²	7 m²	7 m²	-	2	€ 410.220	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen
1.05	3	65,90 m²	3 m²	3 m²	-	2	€ 338.670	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen
2.01	3	68,71 m²	14 m²	3 m²	38,52 m²	2	€ 338.670	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen
2.03	3	68,71 m²	14 m²	-	-	2	€ 333.900	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen
2.04	4	84,40 m²	7 m²	7 m²	-	2	€ 410.220	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen
2.05	3	65,90 m²	3 m²	3 m²	-	2	€ 339.670	Details HWB-Wert : 47 HWB-Klasse: B fGEE-Wert: 0,74 fGEE-Klasse: A Download Grundriss Download Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jetzt Anfragen

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Die Stellplätze sind bereits im Preis inkludiert.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Sie haben
die Wahl.

Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

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Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamthheitlichen

Überblick zum Projekt "Drei:Stern"

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Ihre Highlights

Durchdachte Raumaufteilung
Große Außenbereiche
Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage
Fixpreis inkl. TG Stellplatz und Außenstellplatz
Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
Fußbodenheizung
Elektro. Sonnenschutz - Raffstore

Projektstatus.

Planung
Baustart
Fertigstellung
Übergabe

Die Lage.

Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis.

Eine facettenreiche Infrastruktur

Unterwegs

15 Autominuten nach Linz, Bus und Autobahnanbindung sparen kostbare Zeit.

Freizeit

Lassen Sie die Seele baumeln bei einem Spaziergang in der Natur oder einem gemütlichen Ausflug mit dem Rad.

Versorgung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur

Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist.