Gerstnerstraße 14

Loftige Bürostudios im ehem. Ringbrotwerk

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (BJ 1917) wird derzeit umfassend kernsaniert und bietet Ihnen modernste Büro- und Seminarflächen auf 5 Ebenen. Einige der Highlights sind die Altbau-Ästhetik, die offene, Loft-artige Raumgestaltung, ein herrschaftliches Treppenhaus sowie die großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Linz-Panorama.

Ort: Gerstnerstraße 14, 4040 Linz
Wohnfläche: ca. 347 - 1520 m²
Zimmer: Büros auf 4 Ebenen, Seminarräume & Dachterrasse 🌳
Gesamtmiete: zur Miete
Sonstiges: schlüsselfertige Ausstattung

Zum Projekt:

Hier befinden Sie sich in prominenter Lage im Linzer Stadtteil Urfahr. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung sowie das Naherholungsgebiet Donaulände, bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine hohe Arbeitsqualität. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit.

✅ Generalsanierung Erstbezug

✅ Klimaaktiv Qualitätsstufe Silber (HWB Ref, SK 37,9 fGEE, SK 0,68)

✅ Zentrale Lage, Top Infrastruktur

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Projektstatus.

Planung
Baustart
Fertigstellung
Übergabe

Prospekt

Hier finden Sie den allgemeinen Prospekt mit Grundrissen zum Projekt.

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Seminar- / Eventbereich 1. UG

Grundriss 163,7 m²

Bürofläche 1. OG

Grundriss 347,4 m²

Dachgeschoss mit Terrasse und Grünfläche

Terrasse 91,3 m²

Sanitärbereiche 8,8 m²

Das Gebäude verfügt über Büroflächen auf 4 Ebenen, eine Dachterrasse mit Garten, einen großen Seminarbereich und Lagerflächen im Untergeschoss.

Die einzelnen Büroebenen können auch separat angemietet werden.

Historische Mauern, moderne Arbeitskultur

Das Gebäude liegt im Stadtteil Urfahr, einem gut angebundenen und lebendigen Teil von Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Hauptstraße bzw. das Urfahrmarktgelände/Donau. Umliegend finden sich viele wichtige Einrichtungen: wie das Einkaufszentrum "Lentia City", das Neue Rathaus und das Ars Electronica Center.