Lindenpark

Urbanes Wohnen Urfahr

Mitten in Linz-Urfahr trifft moderne Architektur auf maximale Lebensqualität – für alle, die mehr vom Wohnen erwarten.

Ort: Lindengasse, 4040 Linz
Wohnfläche: zw. 53-82 m²
Zimmer: 2 bzw. 3 Zimmer
Gesamtmiete: Kaufpreise ab € 198.500,-
Sonstiges: Balkon, Küche, Bad, Fußbodenheizung, Raffstore, Fahrradraum, große Kellerabteile, Tiefgarage

Der Lindenpark vereint hochwertige Wohnungen mit klarer Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und zeitloser Ausstattung. Ein Wohnprojekt mit Substanz – bereit für Menschen, die stilvoll leben oder nachhaltig investieren möchten.

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Inflationsschutz

Sachwert statt Sparkonto:

Immobilien zählen zu den stabilsten Anlageformen – gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Der Lindenpark bietet langfristige Sicherheit durch reale Werte.

Eigentum schaffen ab € 3.700 / m²

Ein Investment, das bleibt:

Attraktive Einstiegspreise für solide Qualität – ideal für den langfristigen Vermögensaufbau mit Perspektive.

Wohnungen ab € 198.500

Ihr Einstieg ins Eigentum:

Kompakte, gefragte Grundrisse – ideal für Vermietung, moderne Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Stil.

Sichere Erträge:
Alle Wohnungen sind vermietet

Sofort Rendite sichern:

Die Einheiten im Lindenpark sind bereits vermietet – ein Investment ohne Sorgen mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.

Wohnungstyp A

ca. 53 m²
2 Zimmer
inkl. Balkon, Küche und Bad
ab € 198.500,-

Wohnungstyp B

ca. 56 m²
2 Zimmer
inkl. Balkon, Küche und Bad
ab € 207.200,-

Wohnungstyp C

ca. 82 m²
3 Zimmer
inkl. Balkon, Küche und Bad
ab € 306.000,-

Private Endverbraucher

Top	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Loggia	Terrasse	Kaufpreis inkl. USt
Haus 2 Top 15	0	2	46,50 m²		12,81 m²	€ 264.480
Haus 2 Top 17	1	3	74,42 m²	8 m²		€ 339.000
Haus 2 Top 29	3	3	74,42 m²	8 m²		€ 349.700
Haus 2 Top 37	4	3	74,57 m²	8 m²		€ 358.900
Haus 3 Top 45	2	3	74,26 m²	8 m²		€ 344.500
Haus 3 Top 50	3	3	73,90 m²	6 m²		€ 379.000

Anlegerpreise

Top	Geschoss	Zimmer	Wohnfläche	Loggia	Kaufpreis exkl. USt
Haus 1 Top 2	1	3	74,36 m²	8 m²	€ 339.000
Haus 1 Top 3	1	2	48,70 m²	8 m²	€ 209.000
Haus 1 Top 4	1	3	74,57 m²	8 m²	€ 306.335
Haus 2 Top 18	1	2	46,50 m²	7 m²	€ 198.900
Haus 2 Top 22	1	2	48,70 m²	8 m²	€ 214.500
Haus 2 Top 32	3	2	48,70 m²	8 m²	€ 210.357
Haus 2 Top 34	3	2	48,70 m²	8 m²	€ 210.357
Haus 3 Top 43	1	2	62,98 m²	8 m²	€ 265.500
Haus 3 Top 52	3	2	48,70 m²	8 m²	€ 210.357
Haus 3 Top 54	4	3	73,90 m²	6 m²	€ 339.000
Haus 3 Top 55	4	2	62,98 m²	8 m²	€ 279.000

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Vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien. Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5 % zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium).