uferharmonie

Leben in Forchtenau

Das Projekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit – eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Leben Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum ob belags- oder schlüsselfertige Doppelhaushälfte oder Grundstückskauf - hier können Sie sich nach Ihren Wünschen entfalten!

Ort: 4971 Forchtenau
Wohnfläche: Grundstücke: 615-808 m² bzw. DHH: ab 306 m² Grund
Zimmer: Doppelhaushälften: 118 m², 5 Zimmer
Gesamtmiete: DHH ab € 386.000,- Grundstücke ab € 83.025,-
Sonstiges: DHH: wahlweise belags- oder schlüsselfertig

In idyllischer Siedlungslage in Forchtenau entsteht hier ein Wohlfühlort für junge Familien. Sie haben die Wahl, ob großzügiges Grundstück für Ihre eigene Planung oder belags- oder schlüsselfertige Doppelhaushälfte.

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Grundstücke

Flächen ab 653 - 808 m²
Erschließungskosten bereits entrichtet
Kaufpreise ab ca. € 83.025,-
bauen Sie Ihr Traumhaus!

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Doppelhaushälfte

wahlweise belags- oder schlüsselfertig
ökologisch-energieeffiziente Bauweise
Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
5 Zimmer, 2-stöckig
ca. 118 m² Wohnfläche
Grund zw. 303 - 413 m²
Garage mit 2 Stellplätzen sowie Freistellplatz
Kaufpreise ab € 386.000,-

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Projektstatus.

Verkaufsstart
Baustart
Fertigstellung
Übergabe

Grundstücke

Haus	Grundfläche	Kaufpreis
Nr. 1	808,00 m²	€ 109.080
Nr. 2	739,00 m²	€ 99.765
Nr. 3 (reserviert)	653,00 m²	€ 88.155
Nr. 4	761,00 m²	€ 102.736

Doppelhaushälften

Haus	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Kaufpreis (belagsfertig)	Kaufpreis (schlüsselfertig)
DHH 1	118,00 m²	4	413 m²	€ 397.300,-	€ 445.100
DHH 2	118,00 m²	4	392 m²	€ 396.600,-	€ 443.400
DHH 3	118,00 m²	4	377 m²	€ 394.300,-	€ 442.100
DHH 5	118,00 m²	4	346 m²	€ 389.900,-	€ 437.700
DHH 7	118,00 m²	4	411 m²	€ 397.000,-	€ 444.900
DHH 8	118,00 m²	4	342 m²	€ 389.600,-	€ 437.400
DHH 9	118,00 m²	4	312 m²	€ 386.900,-	€ 434.700
DHH 10	118,00 m²	4	303 m²	€ 386.000,-	€ 433.900

Kaufpreisinformationen:

Ausführung Doppelhaushälfte: Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück (inkl. Erschließungskosten) sowie die Errichtung in hochwertiger Bauweise lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es sind diverse Ausführungsstufen von belagsfertig bis schlüsselfertig wählbar.

Für die technische Erschließung und Anschlüsse sind vom Käufer vorauss. folgende Kosten zu kalkulieren: Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren inkl. Verkehrsflächenbeitrag (vorauss. ges. ca. 10.000-15.000 €). Die Erschließungskosten auf dem Grundstück (Medien-/Stromzuleitung, Sicker-/Kanalübergabeschacht, Wasserschutzrohr) sind im Preis inkludiert. Sonderausstattungen (z. B. E-Raffstores, Eingangsüberdachung) sind gegen Aufpreis möglich.

Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluss: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: je nach Vertragserrichter. Details siehe Nebenkostenübersicht! Alle Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler.

Oben: Hier sehen Sie Visualisierungen mit den zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften.

Grundstücke

Hier sehen Sie die Lage der Grundstücke bei Grundstückskauf.

Preisliste Grundstücke

Hier finden Sie die aktuelle Preisliste aller Grundstücke.

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Preisliste Doppelhaushälften

Hier finden Sie die aktuelle Preisliste aller Doppelhaushälften.

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Grundrisse Doppelhaushälften

Hier finden Sie die Grundrisse der Doppelhaushälften.

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Idyllische Ruhelage,
beste Infrastruktur!

Lage

Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Ortsrandlage von Forchtenau in der Gemeinde Aurolzmünster im Innviertel. Das Zentrum von Aurolzmünster mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und medizinische Versorgung – liegt nur etwa 3,2 km bzw. 9 Fahrminuten entfernt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Aurolzmünster bietet eine flexible Mobilität, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Für überregionale Erreichbarkeit sorgt die Autobahn A8, die in nur ca. 7 km / 9 Minuten erreichbar ist.

Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Lauf- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.