WE82

Investment mit Weitblick, nahe Linz Hauptbahnhof

17 kernsanierte Eigentumswohnungen (ca. 50–100 m²) in generalsanierter Wohnhausanlage – hochwertig ausgestattet, mit parkseitigen Balkonen und Fernwärme. Zentrale Lage, urban, bestens angebunden.

Ort: Waldeggstraße 82, 4020 Linz
Wohnfläche: zwischen ca. 50-100 m²
Zimmer: 2-3 Zimmer
Gesamtmiete: Kaufpreise ab € 167.000,-
Sonstiges: Fernwärme, Dusche, Balkons, Lift, Stellplätze optional

Mit dem A26-Ausbau verschwindet der Durchzugsverkehr der Waldeggstraße künftig im Tunnel. Breitere Gehsteige, Busspuren, Radwege und neue Begrünung werten das Umfeld nachhaltig auf. Weniger Lärm, mehr Wohnqualität, steigendes Wertpotenzial.

Bereits saniert. Bereits vermietbar. Und in einer Lage, die sich weiter aufwertet!

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Projektstatus.

Planung
Baustart
Fertigstellung
Übergabe

Verfügbare Immobilien.

Eigentumswohnungen

Top	Zimmer	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis	Mehr Informationen
13 (4. OG)	2	51,64 m²	8 m²	€ 177.000	Details Top 13 - 51,64 m² - plus 8m² Balkon - Kellerabteil mit ca. 5,7 m² - im 4. Liftstock Jetzt Anfragen
14 (4. OG)	2	58,77 m²	-	€ 194.000	Details Top 14 58,77 m² plus Kellerabteil mit ca. 5,7 m² im 4. Liftstock Jetzt Anfragen
15 (4. OG)	2	52,40 m²	8 m²	€ 177.000	Details Top 15 52,40 m² plus 8 m² Balkon plus Kellerabteil mit ca. 5,7 m² im 4. Liftstock Jetzt Anfragen
16 (Dachgeschoss)	3	77,37 m²	8 m²	€ 259.000	Details Top 16 77,37 m² plus 8 m² Balkon plus Kellerabteil mit ca. 3,9 m² im 5. Liftstock Jetzt Anfragen
17 (Dachgeschoss)	3	99,40 m²	8 m²	€ 339.000	Details Top 17 99,4 m² plus 8 m² Balkon plus Kellerabteil mit ca. 3,9 m² im 5. Liftstock Jetzt Anfragen

Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Voraussichtliche Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: je nach Vertragserrichter.

Preisliste Eigennutzer

Hier finden Sie die aktuelle Preisliste für Eigennutzer.

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Preisliste Anleger

Hier finden Sie die aktuelle Preisliste für Anleger.

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Grundrisse

Sehen Sie sich hier die 3 Grundrisstypen der Regelgeschosse an.

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Heute investieren,
morgen profitieren!

Das Projekt WE82 eignet sich für Anleger mit mittel- bis langfristigem Horizont: stabile Erträge ab Tag eins, Wertsteigerung mit fortschreitendem A26-Ausbau bis 2032.

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Die Lage

Die Adresse Waldeggstraße 82 befindet sich in einer zentralen, hervorragend angebundenen Wohnlage im Linzer Stadtgebiet, die urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit verbindet. Direkt vor der Haustür sorgt eine Bushaltestelle für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, während Bahnhof und Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar sind und damit optimale Mobilität für Pendler und Stadtbewohner bieten. Die geplante Untertunnelung der Waldeggstraße durch die ASFINAG wird das Umfeld künftig deutlich beruhigen und die Wohnqualität spürbar steigern. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Grünräume liegen in angenehmer Distanz und machen die Lage zu einem praktischen, alltagstauglichen und zukunftssicheren Wohnstandort.