Wohng'scheid

Wohnen in 4030

In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG.

 

Das Projekt „Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design.

Ort
Bäckermühlweg 41/a, 4030 Linz
Wohnfläche
ca. 54-85 m²
Zimmer
2-4 Zimmer
Gesamtmiete
ab €233.421
Sonstiges
Schlüsselfertig mit guter Ausstattung

Verfügbare Immobilien.

Wohnungen

Top Zimmer Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Garten TG-Plätze Preis Mehr Informationen
1 2 54,63 m² 0 m² - 6 m² 20,00 m² 1 € 241.445

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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2 3 74,92 m² 2 m² - 4 m² 20,00 m² 1 € 314.007

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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4 3 74,93 m² 0 m² - 7 m² 22,05 m² 1 € 314.814

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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5 3 73,96 m² 3 m² - 4 m² 25,54 m² 1 € 314.062

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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6 2 54,43 m² 0 m² - 6 m² 21,00 m² 1 € 241.806

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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7 2 54,62 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 233.625

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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8 3 74,92 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 1 € 305.540

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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9 4 85,14 m² 0 m² - 7 m² - 1 € 341.599

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HWB-Klasse: B

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11 3 73,96 m² 0 m² 3 m² 4 m² - 1 € 303.565

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12 2 54,43 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 233.421

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HWB-Klasse: B

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13 2 54,62 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 233.625

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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14 3 74,92 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 1 € 305.540

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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15 4 85,14 m² 0 m² - 7 m² - 1 € 341.599

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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16 3 74,93 m² 0 m² - 7 m² - 1 € 306.017

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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17 3 73,96 m² 0 m² 3 m² 4 m² - 1 € 303.565

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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18 2 54,43 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 233.421

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19 3 73,85 m² 0 m² 2 m² 2 m² - 1 € 294.814

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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20 3 74,63 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 301.760

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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21 3 73,42 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 1 € 299.990

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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22 3 73,96 m² 0 m² 3 m² 4 m² - 1 € 303.565

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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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23 2 54,43 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 233.421

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HWB-Klasse: B

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24 3 73,85 m² 0 m² 2 m² 3 m² - 1 € 297.198

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fGEE-Wert: 0,77
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25 3 74,63 m² 0 m² - 6 m² - 1 € 301.760

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
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26 3 73,45 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 1 € 300.092

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HWB-Wert : 36
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

 

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27 3 73,85 m² 0 m² 2 m² 3 m² - 1 € 297.198
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HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,77
fGEE-Klasse: A

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Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),  3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Hausansicht Ost

Hausansicht Süd

Hausansicht Nord

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamthheitlichen

Überblick zum Projekt "Wohn'gscheid"

Projektstatus.

Projektstatus.

  1. Verkaufsstart
  2. Baustart
  3. Fertigstellung
  4. Übergabe

Wohntraum
wahr werden lassen

Infrastruktur

Der Bäckermühlweg 41a ist über die Salzburger Strasse oder die Mühlkreisautobahn A7 erreichbar. 
Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12,70-73 und 25. 
Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar.

Freizeit

Lassen Sie die Seele bei einem Spaziergang in den wundervollen Traun-Auen baumeln. Das Europaschutzgebiet lädt auch zu einem Radausflug ein. Als weitere Freizeitmöglichkeit ist der Oedtersee nur einen Katzensprung entfernt.

Versorgung

Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe.
Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. 

Die Lage

Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet seinen Bewohnern alle Dinge des täglichen Lebens.

 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. 

Michaela Hochreiter, MBA
Verkauf/Vermietung Michaela
Hochreiter, MBA
+43 664 2468 998 hochreiter@zeininger.immobilien

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