„Ihr neuer Bürostandort in Leonding – 470 m² modern, flexibel und bestens angebunden“

Diese moderne Bürofläche bietet Unternehmen einen repräsentativen und hervorragend erreichbaren Standort in Leonding. Auf rund 470 m² stehen großzügige, flexibel nutzbare Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Bürofläche bei Bedarf auf insgesamt ca. 935 m² zu erweitern. Damit eignet sich der Standort sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Teams und größere Organisationseinheiten.

Die Büroflächen sind klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung, eine Teeküche, einen Personenaufzug sowie eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte.

Ausstattung & Vorteile

ca. 470 m² moderne Bürofläche

Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 935 m²

flexible Raumaufteilung

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Teeküche

barrierefrei

Personenaufzug

attraktive und gut erreichbare Lage

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

optionale Stellplätze verfügbar

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Lage am Dr. Herbert-Sperl-Ring überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz:

Stadtplatz Leonding: ca. 61 m – Straßenbahnlinien 191, 192

Schule Leonding: ca. 79 m – Straßenbahnlinien 17, 19, 191, 192, 194

Leonding Straßfeld / Lokalbahn: ca. 630 m – S5

Bahnhof Leonding / Westbahn: ca. 802 m – S2, R, REX

Damit ist der Standort sowohl innerhalb Leondings als auch in Richtung Linz und entlang des regionalen Bahnnetzes hervorragend angebunden.

Stellplätze

Optional stehen Stellplätze zur Verfügung:

Außenstellplatz: € 47,00 monatlich

Tiefgaragenstellplatz: € 80,00 monatlich

jeweils zzgl. Betriebskosten und 20 % USt.

Konditionen

Kaution: € 25.000,00

Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Ihr neuer Bürostandort in Leonding

Eine Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Flächen, Erweiterungspotenzial und ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen und zukunftsfähigen Bürostandort legen.