Ihr neues Zuhause in Kopfing – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnraum
Auf einen Blick
- Ort
- 4794 Kopfing im Innkreis
- Fläche
- 69 m² Wohnfläche
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Gesamtmiete
- 822 € Gesamtmiete
- Lift
- Inklusive Lift
- Parkplatz
- Inklusive Parkplatz
Allgemeine Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Kopfing – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²
Mit ca. 70,11 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung besonders viel Platz für modernes und komfortables Wohnen. Der großzügige Grundriss schafft ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente. Der ca. 8 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgeführt und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept.
Wohnfläche: ca. 70,11 m²
Zimmer: 3
Balkon: 8 m²
Neben der klassischen Miete besteht auch die Möglichkeit einer attraktiven Mietkaufvariante. Durch eine höhere Anfangszahlung sichern Sie sich das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu vergünstigten steuerlichen Konditionen zu erwerben.
Dabei bleiben Sie flexibel:
- Die Wohnung kann weiterhin gemietet werden
- Ein Kauf ist nicht verpflichtend
- Auch bei Wahl der Mietkaufvariante bleibt eine Kündigung möglich
Grundsätzlich gilt: Je höher die Anzahlung, desto geringer die laufende Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren.
Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung
Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.
Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:
•Volljährigkeit und EWR-Bürger
•Hauptwohnsitz in der Wohnung
•Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung
•Einhaltung der Einkommensgrenzen:
o1 Person: max. € 50.000 netto
o2 Personen: max. € 85.000 netto
oje weitere Person: + € 7.500 netto
Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter roeckl@zeininger.immobilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.
Lagebeschreibung
Die moderne Wohnanlage entsteht in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kopfing im Innkreis im Bezirk Schärding. Die attraktive Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die umliegende Innviertler Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem bekannten Baumkronenweg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bezirkshauptstadt Schärding.
Ausstattung
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien
- Moderne Bauweise mit Optimalenergiestufe für energieeffizientes Wohnen
- Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz
- Mietkauf – flexibel wohnen, später kaufen
Einmalige Kosten
| Kaution | € 3.903 |
|---|
Laufende Kosten
| Nettomiete | € 512 |
|---|---|
| Umsatzsteuer | € 46 |
| Betriebskosten | € 253 |
| Gesamt | € 822 |
