Geförderte 3 Zimmer Neubauwohnung inkl. TG-PP in Klaus a. d. Pyhrnbahn

Geförderte 3 Zimmer Neubauwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klaus an der Pyhrnbahn

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klaus entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung Top 4 im Haus 1 mit einer Wohnfläche von 74,38 m² im 1. Obergeschoss. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage mit insgesamt 38 Miet- und Mietkaufwohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.

Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen in dieser Wohnung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind – ideal zum Entspannen und Genießen.

Neben der klassischen Miete besteht auch die Möglichkeit einer attraktiven Mietkaufvariante. Durch eine höhere Anfangszahlung sichern Sie sich das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu vergünstigten steuerlichen Konditionen zu erwerben.

Dabei bleiben Sie flexibel:

- Die Wohnung kann weiterhin gemietet werden

- Ein Kauf ist nicht verpflichtend

- Auch bei Wahl der Mietkaufvariante bleibt eine Kündigung möglich

Grundsätzlich gilt: Je höher die Anzahlung, desto geringer die laufende Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung

Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.

Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:

•Volljährigkeit und EWR-Bürger

•Hauptwohnsitz in der Wohnung

•Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung

•Einhaltung der Einkommensgrenzen:

o1 Person: max. € 50.000 netto

o2 Personen: max. € 85.000 netto

oje weitere Person: + € 7.500 netto

Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm

Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Kontaktdaten:

Frau Flora Krenmayr

0664 511 98 82

Herr Tizian Röckl

0664 927 25 15

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.

- Eigener Balkon & Kellerabteil

- Eigengärten und Terrasse bei Erdgeschosswohnungen

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- fix zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien

- Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz

- Mietkauf – flexibel wohnen, später kaufen