*Mietkauf - Über der Nebelgrenze* 4- Zimmer Wohnung mit Balkon

MIETKAUF - Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 104,60 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume.

Eckdaten Mietkauf-Modell:

Kaution: € 4.788,59

Miete: lt. Angabe

Optionsentgelt: € 37.300

Mietlaufzeit: 5 Jahre

Anrechnung bei Kauf: 70% der tatsächlich geleisteten Netto-Miete

Verzinsung Kaufpreis: 2,75 fix p.a.

Mietlaufzeit 5 Jahre (mit Kaufoption jeweils zum Quartals bzw. Jahresende)

Optionsgeld: 3 % Abschreibung p.a. bei nicht Ausübung der Kaufoption

Stellplätze (Freistellplätze, Tiefgaragenstellplätze, Motorrad) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Im Kaufpreis ist eine Standardküche im Wert von € 11.800 enthalten. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis - direkt beim direkt beim Küchenstudio - mit einer höherwertigen Ausstattung oder zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen bestellt werden.

Der Mietvertrag wird nach Ablauf von fünf Jahren nicht weiter verlängert.

Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.

Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.

Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung.

Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Kontaktdaten:

Frau Flora Krenmayr

0664 511 98 82

Herr Tizian Röckl

0664 927 25 15

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.