Wohntraun

Traun(m)haft Wohnen

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen am Drosselweg in Traun.

Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Ort
4050 Traun
Wohnfläche
ca. 44 m² - 88 m²
Zimmer
2-4 Zimmer
Gesamtmiete
ab € 195.300,-
Sonstiges
Fußbodenheizung, elektr. Sonnenschutz-Raffstore, Video Gegensprechanlage, Klima im DG, Tiefgarage

Verfügbare Immobilien.

Mietwohnungen

Top Zimmer Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Garten TG-Plätze Miete Mehr Informationen
2.05 4 87,52 m² 60 m² - 10 m² - 2 € 1.252
1.14 3 63,79 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 2 € 825

Eigentumswohnungen

Top Zimmer Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Garten TG-Plätze Kaufpreis Mehr Informationen
1.14 3 63,79 m² 0 m² 2 m² 4 m² - 2 € 309.600

Details

HWB-Wert : 41
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse: A+

 

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2.03 4 78,97 m² 0 m² 4 m² 2 m² - 2 € 362.000

Details

HWB-Wert : 41
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse: A+

 

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2.05 4 87,52 m² 60 m² - 10 m² - 2 € 497.700

Details

HWB-Wert : 41
HWB-Klasse: B

fGEE-Wert: 0,73
fGEE-Klasse: A+

 

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Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamtheitlichen

Überblick zum Projekt "Wohntraun(m)"

Preisliste

Hier finden Sie die aktuelle Preisliste.

Projektstatus.

Projektstatus.

  1. Verkaufsstart
  2. Baustart
  3. Fertigstellung
  4. Übergabe

Wohntraum
wahr werden lassen

Unterwegs

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, den City Bud und den Bus "Wilhelm Welser".

Der Bahnhof Traun befindet sich 2 Kilometer entfernt

In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie den Autobahnknoten Haid.

Freizeit

Lassen Sie die Seele baumeln bei einem Spaziergang an den Trauner Auen sowie am Oedtsee (ca. 2 Kilometer entfernt) oder bei einem gemütlichen Ausflug mit dem Rad.

 

Das Schloss Traun sowie die Spinnerei befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung.

Versorgung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich  in unmittelbarer Nähe.

Die Lage

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun.

 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. 

 

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. 
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

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Verkauf/Vermietung Edwin
Schachenhofer
schachenhofer@zeininger.immobilien

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