Schlossallee

Leben in Schwertberg

Die LAWOG errichtet mit dem Bauprojekt "Schlossallee" in voraussichtlich 4 Bauphasen eine mehrgeschoßige Wohnanlage mit 10 Punkthäusern und einem Laubenganghaus, sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Aufgeteilt auf 4 Bauabschnitten entstehen hier insgesamt 57 Eigentumswohnungen und 170 geförderte Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in einzigartiger Lage.

Ort
Am Ziegelofen 8, 4311 Schwertberg
Wohnfläche
55 - 88 m² Wohnfläche
Zimmer
2–4 Zimmer
Gesamtmiete
Ab € 198.809,47
Sonstiges
Privatgarten, Loggia oder Balkon

Im ersten Bauabschnitt wurden von uns alle 57 derzeitigen Mietwohnungen erfolgreich vermietet. Das Projekt "Schlossallee" umfasst auch 57 top ausgestattete Eigentumswohnungen. Die vorliegenden Bauphase 2.1 umfasst das Haus III, welches das erste der drei geplanten Eigentumshäuser darstellt. Insgesamt stehen pro Haus 19 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Diese treffen mit 2,3 und 4 Zimmer Wohnungen von ca. 55 bis 88 m² Wohnfläche, Garten oder Loggia garantiert jeden Geschmack.

 

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN.

Verfügbare Immobilien.

Eigentum

Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Loggia Stellplätze Kaufpreis Mehr Informationen
5 1 2 55,11 m² 5 m² 1 TG € 198.809
Details

Die hier angebotene 55,11 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad/WC
- Abstellraum
- Balkon

HWB 29, fGEE 0,69

Jetzt Anfragen
7 1 3 70,14 m² 3 m² 1 TG & 1 Frei € 246.527
Details

Die hier angebotene 70,14 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon/Loggia

HWB 29, fGEE 0,69

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9 2 2 55,11 m² 5 m² 1 TG € 198.809
Details

Die hier angebotene 55,11 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad/WC
- Abstellraum
- Balkon

HWB 29, fGEE 0,69

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11 2 3 70,14 m² 3 m² 1 TG & 1 Frei € 246.527
Details

Die hier angebotene 70,14 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon/Loggia
 

HWB 29, fGEE 0,69

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15 3 3 70,14 m² 3 m² 1 TG & 1 Frei € 246.527
Details

Die hier angebotene 70,14 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon/Loggia
 

HWB 29, fGEE 0,69

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19 4 3 70,14 m² 3 m² 1 TG & 1 Frei € 246.527
Details

Die hier angebotene 70,14 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Balkon/Loggia

HWB 29, fGEE 0,69

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Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien:

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%*, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium)

Lassen Sie
Ihre Seele baumeln.

Projektstatus.

Projektstatus.

  1. BAUSTART
  2. VERKAUFSSTART
  3. FERTIGSTELLUNG
  4. ÜBERGABE

Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

Preisliste

Hier finden Sie die Verkaufspreise für die noch

verfügbaren Wohnungen.

Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamtheitlichen

Überblick zum Projekt.

NATUR.
KULTUR.
WOHLFÜHLEN.

In komfortabler Nähe zum Stadtzentrum der Gemeinde Schwertberg erwartet Sie das Projekt „Schlossallee“. Ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen.

Wohnen

Unterwegs

30 Autominuten nach Linz, gute öffentliche Anbindung

Freizeit

Lassen Sie die Seele baumeln bei einem Spaziergang in der Natur oder einem gemütlichen Ausflug mit dem Rad.

Versorgung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

DIE LAGE

 

Egal ob Sommer oder Winter, Schwertberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Neben Sportmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Tennis,  Wanderwege, Lauf-, Fitness- und Nordic Walking- Strecken bietet Schwertberg beispielsweise auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot wie Theateraufführungen, Konzertabende und verschiedene Ausstellungen.

 

Die Freizeitwiese an der Aist lädt sowohl Jung als auch Alt zum Enspannen ein. Eine Freizeitanlage für die ganze Familie.

In Schwertberg ist einfach für jeden etwas dabei!

Die auf dieser dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.

Flora Krenmayr
Verkauf/Vermietung Flora
Krenmayr
+43 664 511 9882 krenmayr@zeininger.immobilien

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