Kronling - Smart Village

Wohnen in der Natur.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigen Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre.

Ort: Smart Village Thaling, 4484 Kronstorf
Wohnfläche: 106 m² Wohnfläche
Zimmer: 4 Zimmer
Gesamtmiete: ab € 396.731,-
Sonstiges: inkl. Carport, mit Eigengarten und Terrassen, sofort beziehbar

Verfügbare Immobilien
Status
Lage
Anfrage
Baufortschritt

Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit jeweils ca. 106 m² und jedes Haus verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten.

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Verfügbare Immobilien.

Häuser

Haus	Zimmer	Wohnfläche	Terrasse	Geräteraum	Garten	Kaufpreis	Mehr Informationen
33	4	105,84 m²	15 m²	6,31 m²	175 m²	€ 448.339	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 448.339,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 255,80 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 33 Jetzt Anfragen
34	4	105,84 m²	15 m²	6,31 m²	120 m²	€ 428.988	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 428.988,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 244,08 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 34 Jetzt Anfragen
38	4	105,84 m²	15 m²	5,81 m²	156 m²	€ 438.662	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 438.662,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 251,89 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 38 Jetzt Anfragen
39	4	105,84 m²	14 m²	5,81 m²	31 m²	€ 396.731	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 396.731,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 226,51 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 39 Jetzt Anfragen
40	4	105,84 m²	15 m²	6,31 m²	64 m²	€ 406.407	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 406.407,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 232,36 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 40 Jetzt Anfragen
41	4	105,84 m²	15 m²	6,31 m²	85 m²	€ 416.084	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 416.084,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 238,22 brutto¹. (HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 41 Jetzt Anfragen
42	4	105,84 m²	14 m²	6,31 m²	43 m²	€ 399.956	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 399.956,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 228,46 brutto¹.(HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 42 Jetzt Anfragen
43	4	105,84 m²	15 m²	6,31 m²	87 m²	€ 416.087	Details Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 416.087,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Betriebskosten betragen € 238,22 brutto¹.(HWB:40, fGEE:0,66) Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Kosten Treuhandabwicklung ca. € 1.200,-- + Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Download Grundriss Haus 43 Jetzt Anfragen

¹⁾Im kalkulierten monatlichen Zahlungsaufwand sind Betriebskosten wie Wasser und Kanal, Müllabfuhr²), Strom allgemein, diverse Wartungen (Wohnraumlüftung, Wohnungsstation, Gründach, Sickermulden), Versicherung, Verwaltung und Grundsteuer inkludiert. Nicht inkludiert sind die individuellen Kosten wie Heizung²), Strom, Telefon und Internet.

²⁾Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen den Eigentümern und dem Energielieferanten (Nahwärme Sunside). Die Wasser-, Kanal- und Müllkosten werden direkt zwischen den Versorgern und den Eigentümern verrechnet. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um kalkulierte Beträge entsprechend WEG (Aufteilung nach Vorab-Nutzwerten) handelt, die sich aufgrund variabler Rahmenbedingungen (wie insbesondere Infrastrukturkosten, Nutzwertgutachten, …) ändern können.

Sämtliche Preise sind Fixpreise. Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien. Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten Treuhandabwicklung: ca. € 1.200,- + Barauslage. Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

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Ausstattung

Hier können Sie sich die genaue Bau- und

Ausstattung Ihrer Traumimmobilie ansehen.

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Exposé

Verschaffen Sie sich einen gesamtheitlichen

Überblick zum Projekt "Kronling".

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Lageplan

Verschaffen Sie sich einen Überblick

über die Lage Ihres neuen Zuhauses.

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Projektstatus.

Planung
Baustart
Fertigstellung
Übergabe

Sie haben
die Wahl.

Erdgeschoß

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne.

Download Grundriss Beispiel

Obergeschoß

Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Die regionale Infrastruktur, lässt keine Wünsche offen.

Smart Village befindet sich im Ortsteil Thaling. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten. Gegenüber der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen und Seele baumeln lassen.

Unterwegs

Kronstorf hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Autobahnanschluss Enns und Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit

Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen.

Versorgung

Neben einem Nahversorgungsangebot in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr verfügt Enns auch über unzählige Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, sowie über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen oder über umfangreiche Kinderbetreuungsangebote.