Haus 1 - Top 17:
- 4 Zimmer
- ca. 88 m²
- 1 Wohn-Küche
- 1 Bad
- 1 WC
- 1 Balkon: 10 m²
FlussQuartier
Wohnen mit Innblick
- Ort
- Kainzbauernweg 47, 4780 Schärding
- Wohnfläche
- ca. 54-89 m² zzgl. Terrasse/Balkon
- Zimmer
- 2-4 Zimmer
- Gesamtmiete
- ab ca. € 273.100,-
- Sonstiges
- Tiefgarage, große Dachterrassen bzw. Balkons, schlüsselfertig
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Top-Aussicht mit einem atemberaubenden Blick auf den Inn – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht!
Große Fenster und eine kluge Raumgestaltung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird.
Verfügbare Immobilien.
Eigentumswohnungen
| Haus | Top | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Kaufpreis | Mehr Informationen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 4 | 88,21 m² | 1 | - | € 425.000 |
|
| 1 | 18 | 3 | 74,90 m² | 1 | - | € 384.000 |
Details
Haus 1 - Top 18: - 3 Zimmer - ca. 74 m² - 1 Wohn-Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Balkon: 10 m² 
|
| 1 | 19 | 4 | 89,23 m² | 1 | 47 m² | € 445.000 |
Details
Haus 1 - Top 19: - 4 Zimmer - ca. 89 m² - 1 Wohn-Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Balkon: 10 m² - 1 Terrasse: ca. 47 m² 
|
| 2 | 17 | 3 | 86,76 m² | 1 | - | € 422.900 |
Details
Haus 2 - Top 17: - 3 Zimmer - ca. 86 m² - 1 Wohn-Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Balkon: 10 m² 
|
| 2 | 18 | 2 | 54,59 m² | 1 | - | € 273.100 |
Details
Haus 2 - Top 18: - 2 Zimmer - ca. 54 m² - 1 Wohn-Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Balkon: 10 m² 
|
| 2 | 19 | 2 | 74,01 m² | 1 | 79 m² | € 440.000 |
Details
Haus 2 - Top 19: - 2 Zimmer - ca. 74 m² - 1 Wohn-Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Balkon: 10 m² - 1 Terrasse: ca. 79 m² 
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KAUFPREISE gültig 2025, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen.
*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt. (Quelle: Bundesministerium)
Projektstatus.
- Planung
- Baustart
- Fertigstellung
- Übergabe
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie sich die genaue Bau- und
Ausstattungsbeschreibung Ihrer Traumimmobilie ansehen.
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Moderner Wohnkomfort, mit Blick auf die Auenlandschaft.
Dieses Projekt befindet sich im malerischen Schärding, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige Siedlung, zeichnet sich das Umfeld durch seine idyllische Natur aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns einlädt.
Die Stadt Schärding ist bekannt für ihre wunderschönen Barockbauten und die belebte Innlände, die zu einem Spaziergang oder einem gemütlichen Kaffee in einem der vielen Cafés einlädt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
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