BürgerPalais

Stilvolles Innenstadtleben

Das BürgerPalais - ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das die Eleganz eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900 mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Hinter der klassischen Fassade erwarten Sie stilvoll sanierte Altbau-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bieten.

Ort: Bürgerstraße 15, 4020 Linz
Wohnfläche: ca. 70-134 m²
Zimmer: 3-4 Zimmer
Gesamtmiete: Kaufpreise ab ca. € 322.000,-
Sonstiges: Hochwertige Ausstattung, Tiefgarage, Lift, Zusatzflächen: Sauna, Fitnessraum, Eigengarten ankaufbar!

Jede Wohnung ist ein Unikat, das durch Stil und Charme überzeugt. Wohnflächen zwischen ca. 70-134 m², großzügige Freiflächen, ein grüner Innenhof und zahlreiche Extras wie Sauna und Eigengärten, runden das Angebot ab.

Ob großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder lichtdurchflutetes Penthouse – das BürgerPalais vereint urbanes Leben mit privater Rückzugsoase.

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Verfügbare Immobilien.

Eigentumswohnungen

Top	Wohnfläche	Zimmer	Balkon/Loggia	Terrasse	Kaufpreis	Mehr Informationen
Top 5b	84,25 m²	3	1	Nein	€ 449.000	Details Wohnung Top 5b: Einladende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon zum grünen Innenhof 2. OG 3 Zimmer 84,25 m² Wohnfläche ca. 22 m² Balkon Badezimmer mit Wanne, Dusche und Ausgang zum Balkon Zusatzflächen ankaufbar: Sauna: mit Bad/WC, Abstellraum, Gang: 34,71 m² - € 75.000,- Gartenfläche 1: 62,95 m² - € 54.000,- Gartenfläche 2: 42,23 m² - € 36.000,- Abstellraum 1 im EG: 15,40 m² - € 9.500,- Abstellraum 2 im KG: 13,50 m² - € 7.500,- Abstellraum 3 mit Vorraum im KG: 60,85 m² - € 35.500,- Grundriss herunterladen Jetzt Anfragen
Top 6	134,32 m²	4	2	Nein	€ 690.000	Details Wohnung Top 6: Stilvolle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im grünen Innenhof – Wohnen mit Charme und Stil! 3. OG 4,5 Zimmer 134,32 m² Wohnfläche ca. 22 m² Balkon Badezimmer mit Wanne, Dusche und Ausgang zum Balkon Zusatzflächen ankaufbar: Sauna: mit Bad/WC, Abstellraum, Gang: 34,71 m² - € 75.000,- Gartenfläche 1: 62,95 m² - € 54.000,- Gartenfläche 2: 42,23 m² - € 36.000,- Abstellraum 1 im EG: 15,40 m² - € 9.500,- Abstellraum 2 im KG: 13,50 m² - € 7.500,- Abstellraum 3 mit Vorraum im KG: 60,85 m² - € 35.500,- Grundriss herunterladen Jetzt Anfragen
Penthouse Top 7	119,59 m²	3	0	Ja	€ 579.000	Details Wohnung Top 7: Einzigartige 3- Zimmer Altbau Dachgeschosswohnung mit Terrasse Dachgeschoss 3 Zimmer 119,59 m² Wohnfläche Terrasse ca. 12,12 m² inkl. Dachboden (Ausbau möglich) Lift Badezimmer mit Wanne, Dusche und Ausgang zum Balkon Zusatzflächen ankaufbar: Sauna: mit Bad/WC, Abstellraum, Gang: 34,71 m² - € 75.000,- Gartenfläche 1: 62,95 m² - € 54.000,- Gartenfläche 2: 42,23 m² - € 36.000,- Abstellraum 1 im EG: 15,40 m² - € 9.500,- Abstellraum 2 im KG: 13,50 m² - € 7.500,- Abstellraum 3 mit Vorraum im KG: 60,85 m² - € 35.500,- Grundriss herunterladen Jetzt Anfragen

Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: je nach Vertragserrichter. Vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler.

*Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient (Quelle: Bundesministerium)

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Lage

Das BürgerPalais liegt in der Bürgerstraße, mitten in Linz. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe eines begrünten Innenhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Donau, Volksgarten und Freinberg bieten Erholung im Grünen – nur wenige Minuten entfernt.

Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: pulsierendes Stadtleben und entspannte Privatsphäre.