Zinshaus in Linzer Zentrumslage mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, voll vermietete Zinshaus in ausgezeichneter Bestlage von Linz. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein nachhaltiges Ertragspotenzial und richtet sich damit ideal an langfristig orientierte Anleger und Bauträger.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses mit fertiger Planung eröffnet zusätzliche Nutzflächen und bietet erhebliches Wertsteigerungs- sowie Renditepotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter innerstädtischer Lage.

Flächen: Grundstück: 424 m²

Netto-Nutzfläche: ca. 585 m²

Einheiten: 8 getrennte Wohneinheiten

Widmung: Kerngebiet

Mögliche Bebauung: Dachgeschossausbau

Mögliche zustäzliche Netto-Nutzfläche (NNF): ca. 270 m² zusätzlich

Mieteinnahmen: ca. € 44.706,72 netto p.a

Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine seltene Investmentgelegenheit in zentraler Lage von Linz dar.