Exklusive Dachgeschosswohnung auf drei Ebenen mit zwei TG-PP in bester Linzer Innenstadtlage

Exklusive Dachgeschosswohnung auf drei Ebenen mit zwei TG-PP in bester Linzer Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche, teilmöblierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über drei Ebenen (3. Obergeschoss, Dachgeschoss und Galerie) und ist ab sofort bezugsbereit.

Über den Lift gelangen Sie barrierefrei direkt vom Tiefgaragenbereich in das 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrasse (ca. 14 m²), sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, separates WC mit Waschbecken. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sorgen in der gesamten Wohnung für optimalen Stauraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Küche. Großzügige Glasflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die sonnige, rund 32 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Neue Raffstores sowie entsprechende Beschattungselemente wurden kürzlich installiert. Auch auf dieser Ebene steht ein weiteres WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Vom Wohnbereich führt eine elegante Treppe zur offenen Galerie, die zusätzlichen Raum für Wohnen oder Arbeiten bietet. Sowohl im Wohnbereich als auch in der Galerie ist eine Klimaanlage verbaut. Zudem wurde die Elektrik der Wohnung umfassend serviciert.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.

Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht inkludiert und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Diese Werte sind verbrauchsabhängig und können entsprechend variieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter roeckl@zeininger.immobilien unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.