"Mein Dorf Platz´l" Wohnen am Dorfplatz in Strassham! ...da bin i dahoam!

Typ:
Kauf
Objektnummer:
3422

Auf einen Blick

Ort
4072 Alkoven
Fläche
102 m² Wohnfläche
Zimmer
4 Zimmer
Gesamtmiete
430.948 € Kaufpreis

Allgemeine Beschreibung

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern.

Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum.

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Infrastruktur direkt vor der Haustüre

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:

•Kleinkindbetreuung & Schulen

•Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten

•Bäckerei & Café

•Ärzte & medizinische Versorgung

•Weitere Dienstleistungsbetriebe

Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig.

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Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen

Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert:

 

- Erdgeschoss:

•Gäste-WC mit Duschmöglichkeit

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Offene Küche

•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten

- Obergeschoss:

•2–3 Schlafzimmer

•Badezimmer

•Separates WC

- Dachgeschoss:

•Großzügiger Masterbereich

•Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre

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Nachhaltige Energielösung

Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz.

•Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar

•In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof

•Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten

•Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt

•Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar

•Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten

Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 430.948
Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten k.A.
Heizkosten k.A.
Reparaturfonds k.A.
Gesamt k.A.
Helmut Ries
Selbständiger Kooperationspartner: Verkauf/Vermietung Helmut
Ries
+43 664 3461 911 ries@zeininger.immobilien

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