Vielseitig nutzbare Halle in Linz

Vielseitig nutzbare Halle in Linz

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zu unserer vielseitig nutzbaren Halle BG4 in Linz anbieten zu können. Diese Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Halle wird vom Eigentümer noch saniert und ist ca. ab dem 10. Oktober bezugsbereit

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 242 m² beinhaltet einen separaten Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

ein WC ist ebenfalls vorhanden

Aktuelle Nutzung:

Die Halle wurde in den letzten Jahren als Lager-, Umschlag- und Distributionszentrum für einen Lebensmittelbetrieb verwendet. Dies spricht für die gute Eignung der Halle für ähnliche Nutzungen, aber auch für andere gewerbliche Zwecke.

Ausstattung und Besonderheiten:

Innenhöhe: ca. 4 m, ideal für hohe Regale oder große Maschinen

Heizung: Derzeit ist die Halle nicht beheizt. Aufgrund der nahe gelegenen Gasleitung ist der Einbau einer Gasheizung möglich, was Ihnen Flexibilität bei der Temperierung bietet.

Kosten:

Miete: € 7,50 /m² monatlich

Betriebskosten: derzeit € 1,76 /m² monatlich, zuzüglich Strom (nach tatsächlichem Verbrauch)

Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet.

Lage:

Die Halle liegt in Linz und ist verkehrstechnisch gut angebunden, was sie besonders attraktiv für Logistik- und Distributionsunternehmen macht. Diese Halle bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Unternehmen, die eine flexible und vielseitig nutzbare Fläche in Linz suchen. Mit einer guten Innenhöhe, der Möglichkeit zum Einbau einer Heizung und einer günstigen Mietstruktur ist sie für verschiedenste Geschäftsmodelle geeignet.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne jederzeit bei Herrn Zeininger melden.

Telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien