Moderne Büros Linz Zentrum - ab Dezember 2024

Typ:
Miete
Objektnummer:
3251

Auf einen Blick

Ort
4020 Linz
Fläche
681 m² Bürofläche
Gesamtmiete
14.628 € Gesamtmiete

Allgemeine Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.

 

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen.

 

Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur – von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Betriebskostenpauschale im Exposé deckt allgemeine Betriebs- und Kältekosten ab; Strom und Heizung werden separat mit dem Mieter verrechnet.

 

Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche zur Anmietung bereitstehende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im oberirdischen Parkbereich. Unser engagierter Ansprechpartner, Herr Zeininger, steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn per E-Mail unter christoph@zeininger.immobilien oder telefonisch unter 0699/17936667.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren neuen Bürostandort an einem der attraktivsten Plätze von Linz zu sichern!

Einmalige Kosten

Kaution € 43.884
Provision 3 BMM zzgl. USt

Laufende Kosten

Nettomiete € 10.215
Umsatzsteuer € 2.043
Betriebskosten € 2.370
Gesamt € 14.628
Christoph Zeininger, MBA
Geschäftsführung Christoph
Zeininger, MBA
+43 699 1793 6667 christoph@zeininger.immobilien

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