Doppelhaushälfte in Kremsmünster - JETZT ROHBAU KAUFEN

Typ:
Kauf
Objektnummer:
3710/3239

Auf einen Blick

Ort
4550 Kremsmünster
Fläche
ca. 116 m² Wohnfläche
Zimmer
5 Zimmer
Gesamtmiete
254.000 € Kaufpreis
Parkplatz
Inklusive Parkplatz

Beschreibung

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47

 

JETZT ROHBAU KAUFEN!

 

MÖGLICHKEITEN

Es gibt folgende Möglichkeit das Haus zu kaufen:

Rohbau - Kaufpreis 254.000,-

Außenhülle fertig (Rohbau plus Fassade, Dach und Fenster) - 304.000,-

Außenhülle fertig mit Elektro und Haustechnik - 354.000,-

Belagsfertige Ausführung - 414.000,-

Schlüsselfertige Ausführung - 444.000,-

 

Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen.

 

Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF)

 

Preis für ROHBAU (laut derzeitiger Stand vor Ort)

inkl. Stützwände, Kanal und Erdarbeiten

 

Lage

Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen.

 

Infrastruktur

Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv.

 

Anschlusskosten

Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000.

 

*Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden

 

KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel

Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien

0664 9272 515, gabriel@zeininger.immobilien

 

Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen!

 

Kauf - Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis

- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis

- Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis

- 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 254.000
Provision 3% vom KP zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten k.A.
Heizkosten k.A.
Reparaturfonds k.A.
Gesamt k.A.
Lukas Gabriel, BSc.
Verkauf/Vermietung Lukas
Gabriel, BSc.
+43 664 9272 515 gabriel@zeininger.immobilien

Ihre Anfrage