Helles modernes Büro Linz/Leonding - Nähe Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/321

Auf einen Blick

Ort
4060 Leonding
Fläche
ca. 207 m² Bürofläche
Gesamtmiete
2.863 € Gesamtmiete
Lift
Inklusive Lift
Parkplatz
Inklusive Parkplatz

Beschreibung

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG

 

Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen hinter dem Gebäude.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich vor der Tür.

 

Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche.

 

Ausstattung:

- Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar

- Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert

- Bodenkanäle + Fensterkanal

- abgehängte Akustikdecke

 

Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer:

- Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch

- Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt

 

3 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden.

In der Tiefgarage sind weitere Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto je nach Verfügbarkeit vorhanden.

 

Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie.

 

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 jederzeit gerne zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.074
Umsatzsteuer € 415
Betriebskosten € 374
Gesamt € 2.862
Christoph Zeininger, MBA
Geschäftsführung Christoph
Zeininger, MBA
+43 699 1793 6667 christoph@zeininger.immobilien

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