Modernes Betriebsgebäude mit hochwertiger Ausstattung - tolle Rendite und Betriebsbaulandreserven

Modernes Betriebsgebäude (Bj. 2005) mit hochwertiger Ausstattung für ehemaligen Mechatronik/Pharma Produktionsbetrieb

• Produktionsfläche ca. 3120m²

• Ladefläche ca 80m² (LKW Anlagebereich)

• Büroflächen (teilweise mobile/veränderbare Wände mit hochwertigen Holz) ca. 742m²

• Kantinenbereich mit Küche, Sanitärflächen, Technikräume, Archivräume und teilweise Unterkellerung

• PV Anlage 30 kWp + 13 Tiefenbohrungen und 3 Wärmepumpen

(Heizkosten pro Jahr laut Eigentümer bei ca. 5000€!)

Grundstück ca. 19.038m² Betriebsbaugebiet (Widmung B und teilweise MB)

Nettomieteinnahmen im Jahre: ca. 396.000€

Kaufpreis: auf ANFRAGE

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Detailinformationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Einreichpläne, Grundbuchauszug) auf ANFRAGE

Kauf - Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis

1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin!

Kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil 0664 9272 515 oder per Mail an gabriel@zeininger.immobilien

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.