Ihr Wohntraum im Grünen - Neusanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit ca. 117m² Garten

Typ:
Kauf
Objektnummer:
3710/3185

Auf einen Blick

Ort
5321 Koppl
Fläche
53 m² Wohnfläche
Zimmer
2 Zimmer
Gesamtmiete
288.900 € Kaufpreis
Parkplatz
Inklusive Parkplatz

Beschreibung

RUHE. NATUR. ERHOLUNG.

Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg.

 

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist.

 

Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden).

 

Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut.

 

Highlights:

• Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten)

• Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt

• Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar

• Garten 117 m²

• Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe

• Parkettböden

• Überdachter Autoabstellplatz

• Kellerabteil mit Stromanschluss

• Küche inkl. neuen Elektrogeräten

• Bad mit Dusche und WC saniert

• ab sofort verfügbar

 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet.

 

Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung, Warmwasser und Rücklage:

€ 246,50 monatlich

 

Aktueller Rücklagenstand per 7.11.2023: € 49.519,12

 

HWB: C, 69 kWh/m²a

 

Interessiert? Informieren Sie sich!

ZEININGER Immobilien GmbH

Edwin Schachenhofer | 0664/1072 646 | schachenhofer@zeininger.immobilien

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 288.900
Provision 3% vom KP zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten k.A.
Heizkosten k.A.
Reparaturfonds k.A.
Gesamt k.A.
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Verkauf/Vermietung Edwin
Schachenhofer
schachenhofer@zeininger.immobilien

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