Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:

Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter

Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt

an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.

AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN

- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei

- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten

- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten

- Ausreichend Stellplätze

- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)

- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)

Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...

- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis

- Aufsperren und losstarten!

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)

Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)

Kaution: € 5.200,--

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Dann melden Sie sich einfach bei uns!

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Ausstattung

Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

Energieausweis:

HWB B, 50.9 kWh/m³