Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/3133

Auf einen Blick

Ort
4020 Linz
Fläche
ca. 120 m² Grundfläche
Gesamtmiete
1.794 € Gesamtmiete

Beschreibung

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:

 

Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter

Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt

an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.

 

AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN

- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei

- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten

- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten

- Ausreichend Stellplätze

- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)

- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)

Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...

- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis

- Aufsperren und losstarten!

 

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)

Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)

 

Kaution: € 5.200,--

 

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Wir beraten Sie gerne!

 

Ausstattung

Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

 

Energieausweis:

HWB B, 50.9 kWh/m³

Einmalige Kosten

Kaution € 5.200
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.279
Umsatzsteuer € 256
Betriebskosten € 259
Gesamt € 1.793
Christoph Zeininger, MBA
Geschäftsführung Christoph
Zeininger, MBA
+43 699 1793 6667 christoph@zeininger.immobilien

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