Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau
Auf einen Blick
- Ort
- 4020 Linz
- Fläche
- ca. 120 m² Grundfläche
- Gesamtmiete
- 1.794 € Gesamtmiete
Beschreibung
Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:
Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter
Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt
an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.
AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN
- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten
- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)
Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...
- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Aufsperren und losstarten!
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)
Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 5.200,--
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Ausstattung
Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis:
HWB B, 50.9 kWh/m³
Einmalige Kosten
Kaution | € 5.200 |
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Provision | 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. |
Laufende Kosten
Nettomiete | € 1.279 |
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Umsatzsteuer | € 256 |
Betriebskosten | € 259 |
Gesamt | € 1.793 |
