Tolles Geschäftslokal in Wels

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2822

Auf einen Blick

Ort
4600 Wels
Fläche
1428 m² Grundfläche
Gesamtmiete
4.623 € Gesamtmiete

Beschreibung

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-15 Jahren.

 

Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

 

Aktuelle Mieterstruktur: MPreis, Pro Mente und Fatos GmbH

 

Auf dem Objekt VO2 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen.

 

LAGE

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels.

 

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Im zentralen Traunpark im Zentrum von Wels stehen Geschätsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Anlieferung und Lagerflächen

befinden sich im Hochparterre und ist mit den Geschäftsräumlichkeiten im Tiefparterre mittels Lastenlift (1.300 kg Nennlast) und

Stiegenhaus verbunden. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

 

ECKDATEN MIETVERTRAG

Mietvertragsbeginn: ab sofort

Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m²

Nettomiete p.m.: € 9.643,00

Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10

Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89

 

Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Zeininger, MBA zur Verfügung!

 

Christoph Zeininger, MBA

0699 17 93 66 67

christoph@zeininger.immobilien

www.zeininger.immobilien

Einmalige Kosten

Kaution € 0
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 9.643
Betriebskosten € 3.281
Heizkosten € 1.610
Gesamt € 4.623
Christoph Zeininger, MBA
Geschäftsführung Christoph
Zeininger, MBA
+43 699 1793 6667 christoph@zeininger.immobilien

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