"Wohnen am Veilchenweg" - Hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im Zentrum von Hörsching

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2700

Auf einen Blick

Ort
4063 Hörsching
Fläche
51 m² Wohnfläche
Zimmer
2 Zimmer
Gesamtmiete
734 € Gesamtmiete
Lift
Inklusive Lift
Garage
Inklusive Garagenplätze

Beschreibung

Mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe errichtet die ELAG eine familienfreundliche Wohnanlage mit 6 Punkthäusern. Es entstehen im ersten Bauabschnitt 56 hochwertig, ausgestattete Mietwohnungen in ausgezeichneter Hörschinger Zentrumslage.

 

Durch die 4-seitige Belichtung und die optimale Ausrichtung der Häuser genießen sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon bis zum Sonnenuntergang.

 

Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist mit Ende 2023 geplant!

 

Sie haben die Wahl!

Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 74 m² mit Terrassen und ansprechenden Eigengärten im Erdgeschoss , Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Alle Wohnungen sind mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einer Tiefgarage auch zusätzliche Freistellplätze.

 

Die Ausstattung im Detail

* Top ausgestattete Küchen samt Elektrogeräte

* Alle Wohnungen mittels Aufzug erreichbar

* Moderne Holzböden inkl. Fußbodenheizung

* Außenliegende Raffstore für die sonnenreichen Tage im Jahr

* Beleuchtungskörper in allen Räumen (außer Wohn-, Ess- und Küchenbereich)

* WC mit Waschbecken, Spiegel und Kalt + Warmwasseranschluss

* Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und mit Dusche ausgestattet

* Privatgärten werden mit Stabgitterzäunen abgegrenzt (Höhe 120 cm)

 

Die Highlights im Überblick

* Zentrumslage

* Schlüsselfertig mit Top-Einbauküche

* Balkon, Terrasse und/oder Garten

* Ziegelmassivbau

* Tiefgaragenstellplätze

 

Die Lage und Verkehrsanbindung

Familienfreundliche Wohnanlage mit vielen Grün- und Freiflächen rundherum. Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung zu Bus, Bahnhof und Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Gastro- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnanlage liegt ideal angebunden an die B1 sowie B137 und erlaubt einen raschen Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25. Die öffentliche Infrastruktur ist durch Top-Busverbindungen gesichert.

 

Haustiere

Die Haltung von Käfigtieren ist erlaubt. Bei anderen Tieren benötigt es die Zustimmung der Hausverwaltung/Eigentümer. Die Haltung von Hunde ist nicht erlaubt.

 

Verbrauchsabhängige Kosten

Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet.

 

Aktuelle Einschätzung:

Kanal und Kaltwasser: €0,90 pro m² Nutzfläche

Heizung und Warmwasser-Aufbereitung: € 1,20 pro m² Nutzfläche

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unabhängige Einschätzung der Hausverwaltung!

 

Interessiert? Informieren Sie sich!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne steht Ihnen Frau Katharina Bräuer, unter 0664/24 30 240 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.

 

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 473
Umsatzsteuer € 47
Betriebskosten € 112
Sonstige Betriebskosten € 36
Parkkosten € 66
Gesamt € 733
Katharina Bräuer
Verkauf/Vermietung Katharina
Bräuer
+43 664 2430240 braeuer@zeininger.immobilien

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