Erstbezug Büro - frei gestaltbar in guter Lage

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2645

Auf einen Blick

Ort
4600 Wels
Fläche
ca. 210 m² Bürofläche
Gesamtmiete
2.490 € Gesamtmiete

Beschreibung

Völlig frei gestaltbare Fläche für Büros, Geschäftslokale oder eine Praxis(gemeinschaft)

 

Dieses Räumlichkeit im Erstbezug ist ab sofort verfügbar und befinden sich in der Vogelweiderstraße in Wels.

Umliegend befinden sich Wohngebiete sowie Supermärkte, der Knoten Wels A8/A25 sowie die Nähe zum Stadtzentrum bieten gute Erreichbarkeit.

 

Eine Anmietung ist als Ganzes ebenso möglich wie eine Aufteilung der Fläche.

Ideal für Gemeinschaftsbüros, Praxisgemeinschaften und ähnliche Branchen.

 

Das Objekt befindet sich im vorderen Teil einer Wohnanlage mit 92 Einheiten, somit könnte sich hierdurch bereits vor Ort eine Kundschaft für Ihr Gewerbe ergeben.

 

Die Raumaufteilung ist in Absprache mit dem Vermieter noch relativ frei gestaltbar, Sie können Ihre Anforderungen also noch gut unterbringen. Details zum Ausbau siehe Bau- & Ausstattungsbeschreibung anbei. Die Sanitärbereiche sind bereits fertiggestellt.

 

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 12 m² ist vorhanden, ebenso stehen im Freien bis zu 4 und in der TG bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung (E-Ladestation ist möglich je nach Kapazität).

 

Freiparker: Miete € 20,-/Stk netto + BK € 2,50/Stk

TG-Platz: Miete € 55,-/Stk netto + BK € 5,50/Stk

 

 

Bei Interesse oder Fragen an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 0
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.804
Umsatzsteuer € 361
Betriebskosten € 325
Gesamt € 2.490
Rainer Kutschera
Gewerbeimmobilien Rainer
Kutschera
+43 664 2051562 kutschera@zeininger.immobilien

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