Erstbezug Geschäftslokal/Büro in Wels - 105 m² frei einteilbar

Völlig frei gestaltbare Fläche für Büros, Geschäftslokale oder eine Praxis(gemeinschaft)

Dieses Räumlichkeit im Erstbezug ist ab sofort verfügbar und befinden sich in der Vogelweiderstraße in Wels.

Umliegend befinden sich Wohngebiete sowie Supermärkte, der Knoten Wels A8/A25 sowie die Nähe zum Stadtzentrum bieten gute Erreichbarkeit.

Eine Anmietung der ca. 105 m² als Teilfläche ist ebenso möglich wie eine Anmietung der ganzen Fläche mit ca. 210 m².

Ideal für Gemeinschaftsbüros, Praxisgemeinschaften und ähnliche Branchen.

Das Objekt befindet sich im vorderen Teil einer Wohnanlage mit 92 Einheiten, somit könnte sich hierdurch bereits vor Ort eine Kundschaft für Ihr Gewerbe ergeben.

Die Raumaufteilung ist in Absprache mit dem Vermieter noch relativ frei gestaltbar, Sie können Ihre Anforderungen also noch gut unterbringen. Details zum Ausbau siehe Bau- & Ausstattungsbeschreibung anbei. Die Sanitärbereiche sind bereits fertiggestellt.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 12 m² ist vorhanden, ebenso stehen im Freien bis zu 2 und in der TG bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung (E-Ladestation ist möglich je nach Kapazität).

Freiparker: Miete € 20,-/Stk netto + BK € 2,50/Stk

TG-Platz: Miete € 55,-/Stk netto + BK € 5,50/Stk

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Patrick Zauner 0664 8258817 jederzeit gerne zu Verfügung.