Herrliches Altbau Büro - mitten in Linz / Stellplätze verfügbar

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2634

Auf einen Blick

Ort
4020 Linz
Fläche
ca. 683 m² Bürofläche
Gesamtmiete
11.106 € Gesamtmiete

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhaus der Elisabethinen.

 

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen, wobei das 1. & 2.OG als Büroebenen dienen.

Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau, sowie angenehmem Raumklima über das ganze Jahr.

 

Der repräsentative Eingangsbereich und Stiegenhaus bieten schönsten Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

 

Flächenaufteilung:

1.OG - ca. 466 m² Büros

2.OG - ca. 217 m² Büros

EG - ca. 152 m² Lager-/Abstellräume mit Fenstern

 

Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen & Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden.

Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1):

 

1. Sanierung durch Eigentümer:

- Einbau Lift, neue Heizung, neue Böden, Einbau Klimaanlage

- Nettomietzins € 11,50/m²

 

2. Sanierung durch Mieter:

- lediglich herstellen der Funktionsfähigkeit durch Vermieter, übrige Sanierung durch Mieter

- Nettomietzins € 7,50/m²

 

KFZ Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

 

Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten - EG, 1.OG oder 2.OG.

 

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 33.316
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 7.855
Umsatzsteuer € 1.571
Betriebskosten € 1.680
Gesamt € 11.105
Rainer Kutschera
Gewerbeimmobilien Rainer
Kutschera
+43 664 2051562 kutschera@zeininger.immobilien

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