NEUWERTIGES & SCHÖNES Büro in Zentralurfahr - ca. 723 m2 sehr gut aufgeteilt

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2438

Auf einen Blick

Ort
4040 Linz
Fläche
ca. 723 m² Bürofläche
Gesamtmiete
11.496 € Gesamtmiete
Lift
Inklusive Lift
Parkplatz
Inklusive Parkplatz

Beschreibung

Sehr gut unterteilte Bürofläche mit ca. 723 m² - Bestlage in Urfahr

 

Die Aufteilung bietet insgesamt 14 Büroräume für 1-2 Mitarbeiter, sowie zwei Teeküchen, 1-4 Besprechungsräume und alle anderen Annehmlichkeiten die Sie von Ihrem zukünftigen Büro erwarten.

 

Die Fläche kann adaptiert bzw. bei Bedarf auch unterteilt werden in ca. 390m² + 330m².

 

Das Objekt weist eine MB-Widmung auf, eine Nutzung sowohl als Büro, Ordination wie auch Labor, etc. ist möglich.

 

Ausstattung:

 

- Empfang

- 14 Büros

- 1-4 Besprechungsraum mobil teilbar

- 2 Teeküchen

- 2 Technikräume klimatisiert

- 2 Lagerräume

- 2 Abstellräume

- 2 Serverräume

- Teppichböden in den Büros

- Kühlung mittels Kühldecke

 

Die BK beinhalten Heizung, Lüftung und Kühlung; diese erfolgen über eine Wärmepumpe und mit Fernwärme durch zentrale Steuerung.

 

Bis zu 13 Stellplätze können um € 40,00/Monat netto je Stellplatz angemietet werden.

 

 

Bei Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 205 156 2 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 34.487
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 7.230
Umsatzsteuer € 1.446
Betriebskosten € 2.820
Gesamt € 11.496
Rainer Kutschera
Gewerbeimmobilien Rainer
Kutschera
+43 664 2051562 kutschera@zeininger.immobilien

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