Ausgezeichnete Verkaufsfläche in Asten - Ihr neuer Standort

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/2328

Auf einen Blick

Ort
4481 Asten
Fläche
ca. 453 m² Grundfläche
Gesamtmiete
3.060 € Gesamtmiete

Beschreibung

Ausgezeichnete Verkaufsfläche in Asten zu mieten!

 

Dieses bestens gelegene Geschäftslokal eignet sich hervorragend für Ihren neuen Verkaufstandort.

Das unmittelbare Umfeld mit anderen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet gute Kundenfrequenz und Sichtbarkeit direkt an der Wiener Straße in Asten.

 

Flächenaufteilung:

- ca. 325 m² Verkaufsfläche

- ca. 83 m² Lager/Büro

- ca. 45 m² Aufenthalt/Sanitär/Nebenräume

 

In den BK enthalten sind:

Strom allgemein, Wasser & Kanal, Müllabfuhr, Instandhaltung, Fremdreinigung, Winterdienst, Grünpflege, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Wasserverbrauch intern.

Eigener Strom ist mieterseitig direkt anzumelden.

 

Nettomiete € 1.750,-

BK netto € 800

+20% USt. € 510,-

Gesamtmiete € 3.060,-

 

Die Kaution beträgt 3 BMM in Form einer Bankgarantie.

Die Provision beträgt 3 BMM.

 

Umbau/Adaptierung ist in Absprache mit dem Vermieter gerne möglich.

Die Mietdauer beträgt 3-5 Jahre, Verlängerungsoption ist möglich.

 

Wir weisen darauf hin, daß eine Nutzung als Supermarkt (Nahrungsmittel) aufgrund einer Konkurrenzklausel nicht gestattet ist.

 

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 9.180
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.750
Umsatzsteuer € 350
Betriebskosten € 960
Gesamt € 3.060
Rainer Kutschera
Gewerbeimmobilien Rainer
Kutschera
+43 664 2051562 kutschera@zeininger.immobilien

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