Modernes Bürohaus in 1210 Wien - teilbar, mit bester Sichtbarkeit & Autobahnanbindung

Typ:
Miete
Objektnummer:
3710/1468

Auf einen Blick

Ort
1210 Wien
Fläche
ca. 4725 m² Bürofläche
Gesamtmiete
62.370 € Gesamtmiete
Lift
Inklusive Lift
Parkplatz
Inklusive Parkplatz

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung

 

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz war bislang an einen internationalen Mieter vermietet und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung einem entsprechenden Nachmieter übergeben werden.

 

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

 

Regelgeschoss: ca. 675 m²

 

Gesamtfläche: ca. 4.725 m²

 

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

 

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.

 

DAS OBJEKT KANN NACH ABSPRACHE GEGEBENENFALLS AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN.

 

 

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaution € 187.110
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.

Laufende Kosten

Nettomiete € 51.975
Umsatzsteuer € 10.395
Gesamt € 62.370
Rainer Kutschera
Gewerbeimmobilien Rainer
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+43 664 2051562 kutschera@zeininger.immobilien

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