Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Auf einen Blick
- Ort
- 4072 Alkoven
- Fläche
- ca. 913 m² Grundfläche
- Gesamtmiete
- 7.860 € Gesamtmiete
- Parkplatz
- Inklusive Parkplatz
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark
befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner.
Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.
Daten:
Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
Verkaufsfläche: ca. 600 m²
Kudenparkplatz: ca. 50 Stk.
Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt.
Einmalige Kosten
Kaution | € 23.579 |
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Provision | 2.5 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. |
Laufende Kosten
Nettomiete | € 5.500 |
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Umsatzsteuer | € 1.100 |
Betriebskosten | € 1.260 |
Gesamt | € 7.860 |