„Toplage am Lindenpark: 2-Zimmer-Wohntraum auf 63 m²“
Auf einen Blick
- Ort
- 4040 Linz - Urfahr
- Fläche
- 63 m² Wohnfläche
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Gesamtmiete
- 329.400 € Kaufpreis
Allgemeine Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Der offen gestaltete, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein egenes Kellerabteil.
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.
Lagebeschreibung
Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Einmalige Kosten
| Kaufpreis | € 329.400 |
|---|---|
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Laufende Kosten
| Betriebskosten | k.A. |
|---|---|
| Heizkosten | k.A. |
| Reparaturfonds | k.A. |
| Gesamt | k.A. |
Ries