Attraktives Büro in zentraler Lage
Auf einen Blick
- Ort
- 4490 St. FLorian
- Fläche
- 630 m² Bürofläche
- Gesamtmiete
- 13.306 € Gesamtmiete
- Lift
- Inklusive Lift
Allgemeine Beschreibung
Zur Vermietung steht ein exklusives, gut aufgeteiltes Büro in St. Florian, das sich durch erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung auszeichnen.
Die Bürofläche befinden sich im ersten Obergeschoss eines zeitlosen Geschäftsgebäudes mit Blick ins Grüne und bilden dadurch eine stilvolle und funktionale Arbeitsumgebung.
Dieses Büro bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen.
Zusätzlich zu den Büros sind Nebenflächen (ca. 72 m²) anzumieten die gemeinschaftlich genutzt werden.
Diese inkludieren ein Lager, eine Dusche mit WC und getrennte Damen und Herrentoiletten.
Für die Miete der Büroflächen werden € 14,00 /m² netto und für die Betriebskosten werden € 3,60 /m² netto verrechnet
Es können ausreichend Parkplätze angemietet werden.
Vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Zeininger, MBA.
Telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien
Lagebeschreibung
Das Büro liegt in erstklassiger Lage in St. Florian, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie die A1, und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Einmalige Kosten
| Provision | 3 BMM zzgl. USt |
|---|
Laufende Kosten
| Nettomiete | € 8.820 |
|---|---|
| Umsatzsteuer | € 1.764 |
| Betriebskosten | € 2.722 |
| Gesamt | € 13.306 |
